Osoba s prosječnom platom u Federaciji BiH morala bi izdvojiti 107 cijelih mjesečnih primanja, odnosno raditi gotovo devet godina, da bi kupila stan prosječne veličine – i to pod pretpostavkom da cijelu zaradu usmjeri na kupovinu.
Prema podacima o tržištu nekretnina koje je prenio N1, prosječna cijena stana na sekundarnom tržištu u FBiH porasla je tokom 2025. godine za 23 posto. Kvadrat je u 2025. koštao 3.100 KM, dok je 2022. iznosio 2.020 KM, što je rast od 53 posto u tri godine.
Prosječan stan u posmatranom uzorku imao je 55 kvadratnih metara, pa njegova ukupna cijena iznosi 170.500 KM.
Plate rasle sporije
Prosječna neto plata je u istom periodu povećana sa 1.114 KM u 2022. na 1.594 KM u 2025. godini, odnosno za 43 posto. Za jednu platu se 2023. moglo kupiti 0,553 kvadrata stana, a 2025. godine 0,514.
Sarajevo nosi gotovo polovinu vrijednosti prometa
Na Kanton Sarajevo odnosi se 22 posto svih kupoprodaja nekretnina, ali 45 posto ukupne vrijednosti prometa. Prosječna cijena u Starom Gradu bila je 4.550 KM po kvadratu, a u Novom Sarajevu 4.350 KM. Novi stanovi u Sarajevu su 2025. u prosjeku koštali 3.898 KM po kvadratu.
Među kupcima stanova žene su 2025. činile 47 posto, naspram 43 posto u 2022. godini.
U prvoj polovini 2026. zabilježeno je osam posto manje transakcija i 18 posto manja vrijednost prometa nego u istom periodu prethodne godine.
